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但是和燃油車一樣,降擋的時機是需要我們稍等片刻的,這就是它像燃油車的一方麵。
《致知100人》:您預判房企的銷售業績什麽時候能得到恢複,或者這會是這樣的一個恢複過程呢?標杆房企的銷售回穩,有哪些原因或者核心競爭力?姚洋:5月份房企銷售還是相當不錯的,我覺得回暖有兩方麵原因。可是房地產本身就是製造貨幣的過程,房地產有一個非常特殊的功能,是金融加速的功能。
從供給麵來說,我們要調整這三條紅線的政策。姚洋認為,上半年地方政府實施的房地產政策,力度僅次於2016年。但是這種環比的回暖,能夠持續到什麽程度呢?我覺得還是要理性的分析。
5月環比增長5.6%,標杆房企銷售回穩。那麽現在,很多農村人口,他也不願意離開家,他更願意在縣城裏買房子,而且他在農村也有自己的老宅,兩邊都住。
那麽未來還有多大的空間?其實是很難說的一件事。
北京大學國家發展研究院院長姚洋以下是《致知100人》與姚洋的對話精編:《致知100人》:2021年下半年以來,房地產行業迎來強監管時代,疊加不少大中型房企先後暴雷,房地產市場迅速冷卻,行業也普遍認為,房地產行業進入了新周期。好像說的都是常識,問題是如果常識都做到了,還會有那麽多翻車劇嗎?再說翻車的明星。
新一代是互聯網原住民,經常從一段精彩花絮進入,回過頭追劇,他們是老一輩觀眾懷舊浪潮的局外人,但對於他們來說,老劇新劇不重要,重要的是過癮。這兩年陷在古偶難以自拔的楊冪,上半年最大的動靜是綜藝,但該綜藝最集中的評價是無聊,她在節目裏還是好看的,但隻是好看、slay就夠了嗎?綜藝不爆對現階段楊冪的加成是有限的。
那些有問題的明星,要麽在翻車,要麽在趕往翻車的路上,出來混,遲早要還。就拿豆瓣至今還有8.5分的《夢華錄》來說,在觀眾飽經各種大IP、小甜寵的摧殘後,《夢華錄》的正常已非常難得——選角妥當,製作穩妥,顏值在線,男女主的感情轉變符合邏輯,沒有為了撒糖而撒糖,為虐而虐,服化道也讓觀眾相信這是花了錢的S級大製作。